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上投摩根發(fā)行首只富時發(fā)達市場REITs指數(shù)基金

　　近日，兩會代表提出提案稱，公募REITs對防控金融風(fēng)險意義重大，建議因地制宜盡快推出公募REITs管理辦法。在貸款利率走高和地產(chǎn)信貸政策收緊的共同作用下，REITs作為一種全新的地產(chǎn)融資途徑重要性日益受到關(guān)注。上投摩根基金緊抓市場發(fā)展契機，于3月19日正式發(fā)行國內(nèi)首只跟蹤富時發(fā)達市場REITs指數(shù)的指數(shù)基金，首發(fā)限額3億元，投資者可通過招商銀行等代銷渠道、上投摩根直銷中心及官方網(wǎng)站進行認購。

　　什么是REITs？REITs（Real Estate Investment Trusts) 是房地產(chǎn)信托投資基金的簡稱，其通過發(fā)行收益憑證匯集眾多投資者的資金，由專門機構(gòu)經(jīng)營管理，通過多元化的投資，選擇不同地區(qū)、不同類型的房地產(chǎn)項目進行投資組合，在有效降低風(fēng)險的同時通過將出租不動產(chǎn)所產(chǎn)生的收入以派息的方式分配給股東，從而為投資人爭取長期穩(wěn)定的投資收益。發(fā)布于2006年的富時發(fā)達市場REITs指數(shù)覆蓋多市場、多類型發(fā)達國家上市REITs，可及時捕捉多元房產(chǎn)投資機遇。與普通房產(chǎn)投資不同，REITs可以像股票一樣在交易所上市交易，因此通過購買REITs的方式投資房地產(chǎn)，既能分享全球多地房產(chǎn)紅利，又能有效解決實體房地產(chǎn)流動性不足的問題。

　　上投摩根富時發(fā)達市場REITs指數(shù)基金具有三大優(yōu)勢：首先，一站式布局發(fā)達市場上市REITs，且富時發(fā)達市場REITs指數(shù)與上證指數(shù)近5年的相關(guān)性僅為0.14，對于A股投資者而言，可將其作為資產(chǎn)配置的重要組成部分，以分散投資風(fēng)險并提高投資組合效率。其次，富時發(fā)達市場REITs指數(shù)發(fā)布以來持續(xù)分發(fā)紅利，截至2017年底的指數(shù)年化收益近7%，最近五年收益達46.9%，尤其適合通脹環(huán)境下配置。最后，上投摩根富時發(fā)達市場REITs指數(shù)基金除了提供人民幣份額以外，還提供了美元份額，為持有美元的投資人提供了新的投資理財選擇。

2018年3月22日