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“房地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展和信用風(fēng)險(xiǎn)分析”專題講座成功舉辦

　　為幫助會(huì)員單位擴(kuò)充房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)，了解地產(chǎn)行業(yè)的最新進(jìn)展和發(fā)展趨勢(shì)，掌握信用領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)分析方法，由上海市基金同業(yè)公會(huì)主辦，德勤中國(guó)承辦的“房地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展和信用風(fēng)險(xiǎn)分析”專題講座于11月10日下午成功舉辦。本期沙龍?zhí)匮虑谥袊?guó)孫曉璐老師，圍繞房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)、供需端周期、新增發(fā)債和到期情況、債務(wù)違約分析等展開(kāi)探討分享。近30家會(huì)員單位30余位合規(guī)、投研體系代表參與了本次活動(dòng)。

　　寧老師首先由宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概覽切入，全面梳理了近10年房地產(chǎn)行業(yè)投資端、銷售端、融資端、債務(wù)端等維度的變化，并且對(duì)2020年以來(lái)的地產(chǎn)相關(guān)政策的發(fā)布時(shí)間線進(jìn)行了梳理；同時(shí)，就政策發(fā)布后地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)反饋進(jìn)行了剖析。

　　針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)性，寧老師詳細(xì)介紹了地產(chǎn)與銀行之間的業(yè)務(wù)開(kāi)展形式，如住房貸款、對(duì)公貸款等，并就風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后對(duì)銀行產(chǎn)生的影響作了進(jìn)一步解讀；同時(shí)，對(duì)各地政府的土拍財(cái)政、地方政府及城投公司可能的風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)途徑進(jìn)行了深度分析。

　　最后，寧老師詳述了如何從房地產(chǎn)企業(yè)的信用風(fēng)險(xiǎn)分析出發(fā)，結(jié)合優(yōu)質(zhì)房企的特征，從眾多企業(yè)中甄選出前景較穩(wěn)健的公司；并進(jìn)一步結(jié)合德勤房企數(shù)據(jù)庫(kù)案例作了了深入探討，為房企的擇優(yōu)流程提供了重要參考。

本次活動(dòng)旨在幫助會(huì)員單位進(jìn)一步識(shí)別房地產(chǎn)企業(yè)的信用風(fēng)險(xiǎn)，為機(jī)構(gòu)投資者的擇優(yōu)策略提供參考。后續(xù)，公會(huì)將持續(xù)舉辦多元展業(yè)方面的培訓(xùn)活動(dòng)，為行業(yè)搭建深入的學(xué)習(xí)交流平臺(tái)。